Arealoverførsel – ændring af skel og arealer

Professionel hjælp til arealoverførsel og ejendomsændringer

Har du brug for hjælp til arealoverførsel mellem to ejendomme?

Som landinspektør hjælper vi med hele processen – fra de første overvejelser til sagen er afsluttet korrekt. Vi løser opgaver i bl.a. Helsingør, Gilleleje, København og resten af Nordsjælland, så du får en løsning, der tager højde for både lokale forhold og gældende regler.

En arealoverførsel handler i al sin enkelthed om at flytte et areal fra én ejendom til en anden. Det kan være relevant i mange situationer – fx ved justering af skel, optimering af grundens udnyttelse eller som led i større projekter inden for ejendomsudvikling. Uanset formålet sørger vi for, at alt bliver håndteret korrekt – både teknisk og juridisk.

Kontakt os

Arealoverførsel mellem ejendomme – hvad er en arealoverførsel?

Ved en arealoverførsel overføres et areal fra én samlet fast ejendom til en anden. Før en arealoverførsel kan gennemføres, er der en række krav, der skal opfyldes.

Hvis arealet samtidig overdrages (altså skifter ejer), og arealets værdi overstiger 50.000 kr., skal der tinglyses et arealoverførselsskøde. Overstiger værdien ikke 50.000 kr., kan ændringen gennemføres ved tinglysning af en ejererklæring om værdien. Afhængig af arealets værdi kan det ligeledes være nødvendigt at indhente panthavernes samtykke til ændringen.

Arealoverførsel af et areal kræver godkendelse af sagen hos den kommune, ejendommen er beliggende i. Hos Landinspektørkontoret står vi for indhentelse af alle de fornødne godkendelser.

Betegnelsen mageskifte anvendes undertiden om ejendomsændringer, hvor der ”byttes” arealer mellem to ejendomme. Der er reelt tale om arealoverførsler, hvor ét areal føres fra én ejendom til en anden, mens et andet areal føres den modsatte vej.

Hvad koster en arealoverførsel?

Prisen på en arealoverførsel afhænger af flere faktorer. Der er derfor ikke én fast pris, der gælder for alle sager.

Typisk vil prisen blive påvirket af:

Opgavens kompleksitet og størrelse
I hvilket omfang der er behov for fastlæggelse af skel
Omfanget af dokumentation og myndighedsbehandling
Gældende bindinger på ejendommen – herunder f.eks. lokalplan og tinglyste servitutter

Hos Landinspektørkontoret af 1884 A/S udarbejder vi gerne et uforpligtende tilbud, så du kender dine priser på forhånd. På den måde undgår du ubehagelige overraskelser undervejs.

Hvor lang tid tager en arealoverførsel?

Tidsrammen for en arealoverførsel varierer fra sag til sag. Nogle forløb kan gennemføres relativt hurtigt, mens andre tager længere tid – især hvis der er behov for særlige myndighedsgodkendelser eller komplekse afklaringer.

Vi sørger for at holde processen i gang og informerer dig løbende, så du ved, hvor din sag står.

Derfor vælger kunder os til arealoverførsel

Når du vælger os, får du adgang til mere end 140 års erfaring og et unikt arkiv med historiske måledata, som giver os en særlig indsigt i lokale forhold.

Det betyder konkret, at du får:

En løsning baseret på solid faglighed og lokalkendskab
Korrekt håndtering af alle juridiske og tekniske forhold
En samarbejdspartner, der følger sagen helt til dørs

Vi arbejder for både private, erhverv og myndigheder, og vi tilpasser altid vores rådgivning til den konkrete opgave.

Kontakt os

Kontakt os og få hjælp til din arealoverførsel

Overvejer du at få foretaget en arealoverførsel, og er du i tvivl om processen eller konsekvenser? Hos Landinspektørkontoret af 1884 A/S står vi klar til at hjælpe dig godt videre – uanset om det handler om en mindre justering eller en større sag.

Du er altid velkommen til at kontakte os for en uforpligtende snak om din opgave. Ring til os på +45 49 22 09 86 eller skriv til hels@lspkon.dk – så finder vi sammen den løsning, der passer bedst til dine behov.

Kontakt os

Kontakt os og få professionel hjælp og rådgivning

Vi kan være behjælpelige i forbindelse med den digitale tinglysning. Vi kan kontaktes på telefon 49 22 09 86, e-mail hels@landinspektorkontoret.dk eller via kontaktformularen her på siden.

Kontakt os her

Udfyld formularen herunder, og send os en besked med dit spørgsmål. Ønsker du rådgivning eller hjælp til en konkret opgave, så kontakt os gerne per telefon i stedet: