Ofte udarbejdes en ejendomsrapport i forbindelse med opstart af et ejendomsudviklingsprojekt, som opsummerer mulighederne for udnyttelse eller optimering af en ejendom.
Indholdet i vores ejendomsrapporter tilpasses den konkrete ejendom og ejerens eventuelle ønsker til ejendommens udnyttelse. Rapporten opsummerer de gældende bestemmelser for ejendommen, samt konkluderer hvilke tiltag der eventuelt kan optimere ejendomsstrukturen.
Dækningsafgift – kun relevant for erhvervsejendomme
Dækningsafgift opkræves af langt de fleste kommuner i hovedstadsområdet og Nordsjælland samt enkelte kommuner på Fyn og i Jylland som en beskatning af erhvervsejendomme.
For blandede bolig- og erhvervsejendomme er der mulighed for at få fritaget hele ejendommen for dækningsafgift, hvis ejendommen opfylder halvdelsreglen. Dette er tilfældet, hvis boligarealet udgør en større andel end erhvervsarealet.
Denne vurdering foretages i udgangspunktet på baggrund af de arealer, der er registreret i BBR. Da BBR ofte er fejlbehæftet, kan det være hensigtsmæssigt at få arealerne verificeret ved en kontrolopmåling. Endvidere vil det i mange tilfælde være muligt at optimere på ejendommens indretning, således at halvdelsreglen kan opfyldes, og betaling af dækningsafgift kan undgås.
Her kan du altså få hjælp til:
- Kontrol af BBR-areal gennem opmåling
- Vurdering af muligheder for optimering
- Tilpasning af ejendommens indretning
I mange tilfælde kan en korrekt opmåling og justering af arealerne betyde, at du kan undgå betaling af dækningsafgift – og dermed forbedre økonomien i dit projekt.