Skelfastlæggelse og skelafsætning
Er du i tvivl om, hvor skellet mellem to ejendomme går?
Fastlæggelse og afsætning af skel mellem ejendomme må i Danmark kun udføres af en praktiserende landinspektør som for eksempel Landinspektørkontoret af 1884.
Som landinspektør hjælper vi med at skabe klarhed gennem en skelfastlæggelse og skelafsætning, så du får fastlagt de korrekte ejendomsgrænser. Vi udfører skelfastlæggelse og skelafsætning for privatpersoner, myndigheder og erhverv i København og Nordsjælland, herunder i Gilleleje, Helsingør og andre nordsjællandske byer.
Skelfastlæggelse og skelafsætning – hvornår er det relevant?
Kan du ikke finde dine skelpæle, eller er du i tvivl om, hvor skellet omkring din ejendom er beliggende i forhold til hegn eller hæk, kan du kontakte os for en uforpligtende samtale om mulighederne.
Behovet for fastlæggelse af skel eller skelopmåling kan opstå i mange sammenhænge. Det kan for eksempel være i forbindelse med:
- Opførelse af nyt byggeri eller tilbygninger
- Ejendomshandler
- Etablering af hegn og beplantning
- Indgåelse af aftaler om rettigheder
I byggetilladelser stilles der ofte krav om, at nyt byggeri placeres korrekt i forhold til skel. Her er det vigtigt at være opmærksom på, at det er dig som grundejer, der har ansvaret for, at afstandskrav til for eksempel skel samt andre regler overholdes.
Fremgangsmåden ved fastlæggelse af skel
Når du rekvirerer en landinspektør til at fastlægge eller afsætte skellet, er den typiske fremgangsmåde, at en af vores landinspektører indhenter gældende måleoplysninger på skellet. På ejendommen søger vi efter eksisterende skelmarkeringer, indmåler disse og fastlægger, hvor de registrerede skel er.
Manglende skelpunkter afsættes, og i samme omgang konstateres, om de fysiske afgrænsninger på ejendommen stemmer overens med det registrerede skel. Hvis det hele stemmer, afsættes manglende skelpunkter med skelrør med officielle skelmærker. Efterfølgende udarbejder og fremsender vi en afsætningsplan, der viser placeringen af de afsatte punkter, ligesom vi udsender en lovpligtig orientering til naboerne så alle relevante parter informeres om placeringen af de nye skelrør.
I enkelte tilfælde vil der ikke være overensstemmelse mellem de registrerede mål og de faktiske grænser på ejendommen. I den situation kan skellet ikke afsættes endeligt, før parterne har haft mulighed for at udtale sig om skellet.
Er parterne enige om, at skellets placering er sammenfaldende med de registrerede mål, kan skellet afsættes. Er parterne enige om, at skellets placering er forskellig fra de registrerede mål, kan sagen som regel løses gennem en ejendomsberigtigelse, hvor skellet kan ændres som følge af hævd.
Er der uenighed mellem parterne om skellets rette placering, kan forholdet ofte kun afklares ved afholdelse af en skelforretning.
Hør mere omkring fremgangsmåden ved fastlæggelse af skel i videoen nedenfor. Søren, Landinspektør hos Landinspektørkontoret af 1884 A/S fortæller mere om processen for skelfastlæggelse, og de udfordringer man kan støde på undervejs.
Skulle du stå i en situation, hvor du har brug for at få styr på skellet, så kontakt os og lad os hjælpe dig med din skelafsætning.
Hvad koster en skelfastlæggelse og skelafsætning?
Prisen på en skelfastlæggelse og skelafsætning er afhængig af flere forhold bl.a. alderen og kvaliteten af de tilgængelige måloplysninger til skellene, hvor mange målepunkter, der kan genfindes på ejendommen, hvor tilgængelig ejendommen er mht. beplantning, krat og lign. samt om der er tale om en parcelhusgrund, sommerhusgrund eller landbrugsejendom.
Du er velkommen til at kontakte os, hvis du ønsker at høre mere om en specifik pris på en skelfastlæggelse og skelafsætning på netop din ejendom.
Kontakt os om en skelfastlæggelse og skelafsætning
Kontakt os om en skelfastlæggelse og skelafsætning
Er du i tvivl om placeringen af skellet omkring din ejendom?
Hos Landinspektørkontoret af 1884 A/S hjælper vi dig med en grundig og korrekt skelafklaring, så du undgår konflikter og usikkerhed.
Kontakt os for en uforpligtende snak på +45 49 22 09 86 eller skriv til hels@lspkon.dk – vi hjælper kunder i Helsingør, Gilleleje, København og resten af Nordsjælland med professionel rådgivning og sikker fastlæggelse af skel.
Kontakt os og få professionel hjælp og rådgivning
Vi kan være behjælpelige i forbindelse med den digitale tinglysning. Vi kan kontaktes på telefon 49 22 09 86, e-mail hels@landinspektorkontoret.dk eller via kontaktformularen her på siden.
Udfyld formularen herunder, og send os en besked med dit spørgsmål. Ønsker du rådgivning eller hjælp til en konkret opgave, så kontakt os gerne per telefon i stedet: